Créditos hipotecarios UVA con tasas bajas para el sur de la la Ciudad de Buenos Aires: en qué barrios pueden pedirse
El Banco Ciudad anunció que amplió a oferta hipotecaria con tasa promocional para impulsar el sur de la Ciudad de Buenos Aires, abarcando partes de La Boca, Boedo, Parque Patricios, Nueva Pompeya, Barrio Olímpico y Lugano.
Según portales inmobiliarios, en esos barrios existen en la actualidad entre 3.500 y 4.000 viviendas en oferta para la compraventa, sumando casas, departamentos y PHs. De esas viviendas, unas 1500 se publicitan específicamente como “apto crédito”, aunque muchas también podrían serlo y no lo mencionan.
Estas zonas del sur porteño se suman al Área Céntrica de CABA, que ya contaba con este beneficio para la adquisición de primera vivienda con créditos accesibles.
Los nuevos polígonos que abarcan distintos barrios de la zona sur de CABA y que tendrán el impulso de los créditos hipotecarios del Ciudad a tasa preferencial (TNA 3,5% fija + UVAs), están comprendidos por los siguientes límites:
– La Boca: al norte Cochabamba; al sur Av. Pedro de Mendoza/Riachuelo; al oeste Av. Regimiento de Patricios hasta la intersección con Av. Martín García y Paseo Colón hasta la intersección con Cochabamba; al este Río Dársena Sur y Riachuelo.
– Nodo Saenz: al norte Autopista 25 de Mayo; al oeste baja por Viel hasta Fernández de la Cruz, en donde regresa hasta Fournier que baja hasta Tabaré y retoma hacia el oeste hasta Centenera que baja hasta Amancio Alcorta; al sur Av. Amancio Alcorta; al este sube desde Amancio Alcorta por Iguazú hasta Grito de Asencio que va hacia el oeste hasta Av. Almafuerte en donde sube hasta Salcedo que va hacia el oeste hasta Castro Barros, baja hasta Rondeau y sube por José Mármol hasta la Autopista 25 de Mayo.
– Barrio Olímpico: al norte Calle 23 de Junio; al este calle Carlos Enrique Diaz Saenz Valiente; al sur Av. Escalada; al oeste Pascual Perez.
– Villa Lugano: al norte Av. Argentina; al oeste Dellepiane al sur hasta Riestra; al sur Riestra que sube hasta Murgiondo en donde baja hasta Chilavert; al este Chilavert en donde sube hasta Larraya que sube hasta Battle y Ordoñez que llega hasta Avenida Argentina.
Los préstamos hipotecarios del Banco Ciudad a tasa preferencial para las zonas sur y céntrica de CABA permiten la adquisición de vivienda única y permanente, a plazos de financiación de hasta 20 años, en UVAs más una tasa de interés fija del 3,5% (TNA), la más competitiva del sistema financiero. El monto máximo que se puede solicitar es de $ 350 millones y se puede financiar hasta el 75% del valor de venta del inmueble. Asimismo, estos préstamos permiten que el solicitante presente hasta dos garantes por titular; en este caso el monto máximo de financiación es de hasta el 65%. A su vez, la relación cuota-ingreso no debe exceder el 25% de los ingresos netos del solicitante, de su grupo familiar y/o de los ingresos del o los garantes.
El valor de la cuota
Los créditos en UVAs se destacan por su accesibilidad respecto de la cuota a pagar en relación con los ingresos, por ejemplo, cada $10 millones que se soliciten a 20 años para adquirir una vivienda en los polígonos del Área Céntrica y Sur de CABA, la cuota mensual inicial es de $58.149.
Asimismo, con respecto a la relación cuota-ingreso, si la persona, familia o conjunto de tomadores del crédito suman ingresos por $1.630.000, pueden acceder, como ejemplo, a un préstamo de $70 millones, con una cuota inicial de $407.000, con la tasa fija de 3,5% + UVAs.
Por otra parte, estos préstamos cuentan con la posibilidad de solicitar una extensión del plazo si el importe de la cuota a pagar llega a superar el 10% del valor de cuota resultante de haber aplicado a ese préstamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso. En esos casos se podrá extender en hasta 25% el plazo original del préstamo.
Al respecto, el jefe de Gobierno de la Ciudad, Jorge Macri, afirmó que “estas medidas nos permiten ayudar a una clase media a la que muchas veces se la dejó sola. Lo hacemos en el sur, en la zona de la Ciudad con mayor potencial para crecer, porque si más vecinos viven ahí, eso significa más movimiento, más comercios y más consumo. En definitiva, más desarrollo”. Por su parte, el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, destacó que “estos créditos son una herramienta que va a ayudar a muchas familias en la compra de su primera vivienda, a través de la mejor propuesta de financiamiento que ahora suma a los barrios del sur de la Ciudad de Buenos Aires, que tienen gran potencial”.
Además de la línea con tasa de interés preferencial, el Ciudad ofrece una línea general para adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto únicas y permanentes, como no permanentes, en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta), con una tasa de interés fija del 5,5% (TNA) + UVAs.
